今年上海住房保障和房屋管理的各项民生“菜单”出炉。昨天是龙年第一个工作日，副市长沈骏到市房管局调研并召开座谈会。会上透露，共有产权保障住房（经济适用住房）准入标准中，家庭人均月可支配收入将由3300元大幅放宽到5000元，最快2月底开展新准入标准政策的详细解读。普通商品住房标准调整工作，最快也将在2月底实施。

　　据市房管局局长刘海生介绍，今年上海将调整廉租住房实物配租政策有关规定，研究并调整货币配租租金补贴标准。积极探索多渠道筹措保障房房源，力争在利用商品房用地建设“先租后售”保障房，利用集体建设用地建设（公共）租赁住房，利用“退二进三”用地建设保障房等方面的试点取得实质性进展。

　　今年，上海还将进一步理顺物业服务收费价格机制，解决当前物业服务收费机制中存在的突出问题。按照“保基本、全覆盖、管前期”的总体思路，实施同一小区、同等服务、同样收费，在本市住宅小区统一执行“质价相符、按质论价”的物业服务收费调整原则，争取上半年出台理顺物业服务收费价格机制政策。