关键字：房地产

来源：广东省建设信息网

原文链接：http://www.gdcic.net/GdcicIMS/Front/Message/ViewMessage.aspx?MessageId=128158

正文：

       2013年对房地产行业而言是一个特殊的年份。房地产调控进一步加大，部分城市房价出现较大幅度的攀升。广州住宅价格指数同比涨幅有5个月领涨全国，“价格洼地”正逐步被填平。
  番禺整体划入都会区后，商务经济圈地位日益凸显，对接广州新城市中轴线。因此，在区域角色的转变之下房地产业是否要重新定位，房地产优势与价格走势怎样以用商业地产发展态势与投资前景如何。这些问题越来越成为人们关注的焦点。
  由广州市房地产行业协会主办，奥园集团、雅居乐地产、星河湾集团、广州城建、番禺易兴房地产、番禺信业地产、番禺置业地产、庄士集团协办的“价格洼地VS价值高地——2013广州新都会区房地产高峰论坛”于昨日下午在番禺中银大厦隆重举行。知名房地产专家，房地产企业代表以及区有关部门领导，广州主流媒体记者和闻讯而来的准业主们参加了昨日的论坛。论坛上，房地产专家给大家带来政策层面、城市规划、商业地产、商品住宅的全新讯息及独特见解。
  广州市社会科学院高级研究员、广州市城市科学研究会副会长、广州市房地产行业协会专家委员会副主任委员谈锦钊认为，进入都会区规划，是确立了广州建设国家中心城市目标后，历史赋予番禺又一个时代重任。作为城市建设的先锋与主导产业，房地产业发展必须有新的业态才能承担此重担。番禺发展前景更好、生态环境优良、基础设施逐步完善，番禺房地产进入新一轮腾飞的时空阶段。暨南大学管理学院教授、广东省省情调查与对策咨询专家胡刚对番禺纳入广州都会区的规划进行了解读。他认为，由于广州南站建设，使番禺不但成为珠三角的交通枢纽，而且将会是泛珠三角区域的交通中心，这是番禺发展最大的动力。“住在番禺”、“吃在番禺”、“学在番禺”、“玩在番禺”、“购在番禺”应成为番禺发展定位。如果再建设一、二家大型医院、高档酒店，引进迪士尼乐园这样大型娱乐活动场就更完美了。广州南站地区发展要从更高的战略谋划和全局部署，加强“顶层设计”，协同推进国家中心城市建设和功能承载。它的重要性不仅在于整合了高铁、轻轨、地铁各类区域交通方式的换乘功能，而且要为广州提供面向泛珠三角的低商务成本现代服务业集聚区和总部经济聚集地创造可能，成为广州城市未来新标杆。
  广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理、知名房地产专家、广州市房地产行业协会专家委员会委员赵卓文对番禺房地产优势进行了详尽的分析，以及对未来价格走势作了预测。他认为，番禺房地产开发模式会由“低地价、大规模、性价比高、高盈利”转变为“高地价、高品质、高入市门槛”，在未来10年，应由“被动发展”转为“主动发展”，开发产品由住宅开发为主转变为综合性物业开发。论坛上，房地产企业代表就新开发模式发表了独特见解，准业主踊跃向专家学者咨询关于置业方向、置业时机等方面的问题。此次论坛的举办，给房地产企业代表提供了与专家学者探讨交流的好机会，也给广大置业者提供了置业参考信息，让大家可以就共同关心的问题达成共识。