建设一个城市的文化，可能需要百年之功，乃至更久，然而，现实的利益驱动下，谁能等得了百年？

教育、人才、创新……建设文化，有太多可做并且急需要做的事情，然而，最终的结果却是，扶持文化、发展科技、培养人才种种投资，最终却大多落到了房地产中。杜猛说，“地产变成这个社会最具有驱动力的东西，怎么也停不下来，问题还是处在分配的规则上，出在管理者对于文化，对于发展的认识上”。

建筑当然需要有，建筑的文化同样不可或缺，但建筑不是唯一表达文化的方式，杜猛说，“首先，建筑是一个民族综合文化的体现，就跟罗马柱一样，它是一个民族、区域文化的重要表现。我们也有自己的建筑文化，斗拱飞檐、雕梁画栋、天人合一等。对于一个国家来说，文化的集中体现，往往在两方面，一个是书籍，一个是建筑，他们有代表性而且留存久远，影响广大。如果没有了这两样东西，可能文化的记忆就会缺失很大的部分，可能就要靠考古去了解历史文化了。但是从另一方面来说，对于建筑的追求，需要真正融入到文化之中，而不是以文化之名大肆建造，甚至把建筑看做是文化建设唯一的途径”。

这些年来，随着文化的发展，各种引起争议的大型建筑乃至建筑群层出不穷，但真正得到好评的却凤毛麟角。杜猛说，“好的文化建筑没有创造出来，不是我们没钱，而是对钱的追求远大于对文化的追求。很多时候，城市文化的建设最终都变成了建筑，但做出来的却是太多糟粕，太多假文化，文化掩盖之下的，是对利益的追逐。”

造成这一现象的原因，和文化建设并没有真正融入城市生活有关，杜猛说，“地产几乎要变成文化建设唯一的方式，原因之一和管理的方式有关，权力对于文化建设的介入太多，一个城市几千万人、几百万人，但是决定怎么建设文化，甚至决定房子怎么建的，只有三四个人。”