市城乡建委组织召开市建筑业“营改增”政策宣贯会，向全市建筑施工企业和房地产商宣传“营改增”政策新变化，解释新税政给建筑业带来的“利好”。

“‘营改增’送来大礼包，要用好还需‘规范做’。”在宣贯会上，业内专家结合我市建筑行业实际情况，对如何规范企业经营行为、用好“营改增”税收新政策进行了深入精辟的分析。据介绍，5月起“营改增”全面推开后，全市纳入“营改增”模式交税的户数总量是前期总和的11倍。分行业来看，建筑业纳税人17707户，数量仅次于生活服务业，同时涉及房地产业纳税人3079户。

“营改增”后，建筑行业中的小企业税负总体是升还是降？答案是降。今后，年销售额在500万元以下的建筑行业中小规模纳税人都能适用增值税简易计税方法，按照3%的征收率计算缴纳增值税。虽然和过去缴纳营业税时3%的税率一致，但由于增值税是价外税，按不含税销售额和3%的征收率计税，实际税负仅为总量的2.91%，比原营业税的3%要低。

   针对不同建筑项目，可选择适用不同计税方法，这是本次“营改增”全面推开后，为建筑业量身订造的贴心政策。而且，适用简易计税的项目仍可以开具增值税专用发票，供下游企业抵扣。例如，新政考虑到建筑工程老项目已经开工，部分成本无法纳入进项抵扣，对4月30日前开工的老项目可采用简易计税方法，征收率为3%。由于增值税价税分离，所以纳税基数实际低于此前的营业税，因此老项目税负只减不增。

此外，“营改增”对于规范建筑施工行为提出更高要求。一位建筑装饰企业负责人表示，新税政让一切进出收支都在阳光之下，要求企业必须自觉抵制违规行为，越规范越能享受改革红利。市城乡建委相关负责人表示：“国家在‘营改增’新政中提供了不少‘红包’，只要建筑业企业能够用好政策，就会为今后发展带来更多好处，从而推动全市建筑产业健康长远发展。”