原因一、工程项目业绩无效
 
工程业绩就是指施工单位在建筑项目工程施工全过程中，累积的项目证明文件，一般施工单位申请办理最低级别资质证书时是无业绩规定的，但资质办理升級时必须有业绩考核证明文件。对于业绩考核证明文件一般要有中标通知、工程承包合同、工程结算书、工程图纸、工程验收报告等。中国资质网要强调的是：申请建筑资质升级的上海建筑企业，在工程建筑完成并验收达标后，才能够将其作为公司的业绩申请备案。
 
原因二、上海企业人员不足
 
每一个资质标准都是有确定的人员规定，符合规定的人员才能够参与资质升级。简而言之，资质升级时需审查人员的学历、专业、等级、数量、技术职称等是否达到要求，大多数上海企业在人员上都是不足的，这会导致升级失败。
 
如：建筑施工总承包资质三级升二级，要求具备8年施工管理经验，由高级职称人员或一级建造师来担任。很多上海企业可能没有符合要求技术负责人，因而无法升级资质证书。
 
原因三、企业社保材料出错
 
资质标准要求上海建筑企业在申请办理资质升级时，务必为有关工作人员交纳社保，工作人员的社保不齐全、社保材料不够，不能通过资质审批。交纳社保的企业务必与申请资质的建筑企业一致，而且社保缴费证明上要反映出交纳社保的公司名称、工作人员姓名、社保号(或身份证号)、保险种类和交费限期等。
 
原因四、其他资质升级问题
 
上海住建委资质审查过程中对其他资质升级材料同样严格，比如：企业资产净值，人员相关材料等。净资产总额合乎资质标准规定，并在资质办理前注资结束，不然会影响资质申请；需要的材料应按规范提前准备，打印并提交上报。
 
企业办理资质升级，首先要有达标的业绩，其次就是工作人员要符合规定，还要注意有关人员的社保缴纳。在审查资质过程中，各个部分都是值得注意的，一定要在办理前做好各方面的准备，漏了任何一环节，都不会资质升级成功。